Calcolo mutuo
Quanto pagheresti di rata? Inserisci importo, tasso e durata per stimare rata e costo totale del mutuo.
Ultimo aggiornamento: ottobre 2026
Calcolo con rata costante (metodo francese), senza spese accessorie (istruttoria, perizia, assicurazioni) né imposte: il TAEG reale sarà superiore. Valore indicativo, non consulenza finanziaria.
Come si calcola la rata?
La rata è calcolata con il metodo dell’ammortamento francese: rate mensili costanti composte da una quota capitale crescente e una quota interessi decrescente. Servono importo finanziato, TAN annuo e durata in mesi.
Cosa non è incluso?
Spese di istruttoria, perizia, assicurazioni obbligatorie e imposte: il TAEG reale sarà quindi superiore al TAN inserito. Il risultato è indicativo e non costituisce consulenza finanziaria.
Domande frequenti
Cos’è il TAN?
Il Tasso Annuo Nominale: è il tasso di interesse puro applicato al finanziamento, senza spese accessorie. Il TAEG, che le include, è sempre più alto.
Meglio durata lunga o breve?
Una durata più lunga abbassa la rata ma aumenta molto gli interessi totali; una più breve fa il contrario. Lo strumento ti mostra entrambi i valori per confrontare.
Il calcolo è vincolante per la banca?
No: è una stima a scopo indicativo. Le condizioni reali dipendono dalla banca, dal tuo profilo e dalle spese accessorie.